从传统物业走向智慧物业,仅仅是这些还远远不够

作者:kevin 日期:2021-01-27 点击数:561

在过去的几年里,大家对“智慧物业”这一概念大都停留在简单的可以在手机交物业水电费等,但这也只能称之为传统的物业。随着5G物联网、AI大数据深度学习和基础设施的升级迭代,智慧物业的性质发生了翻天覆地的变化,除了基础的硬件联网之外,云计算、大数据析等先进技术也相继融入到智慧物业当中并且成为了一个能够相互联动的整体,而非早期流行在小区物业的一些碎片化系统。

智慧物业解决方案
从传统物业走向智慧物业,仅仅是这些还远远不够

​实际上,如今的智慧社区更趋向于一个整体的解决方案,各子系统各司其职的同时也能够相互联动,为小区业主提供一个更舒适、便捷、安全的生活环境,并且提高物业公司的管理效率和服务质量。接下来,小编给大家列举几个智慧物业的典型应用场景,让大家能够对智慧社区有一个较为深刻和清晰的定位。

智能门禁系统

智能门禁系统是整个小区的入口,也是小区安防的第一道防线。与传统的刷卡密码门禁最大的区别是,智能门禁系统的可扩展性强且具有免接触式的特点,比如可以加装人脸识别模块,通过高清摄像头动态跟踪采集进出小区的人脸识别快速验证身份,联动门禁设备放行。如果是访客的话可以通过业主在手机APP上面填充必要的信息后申请通行二维码,即可快速识别访客身份并进行记录。特别是在目前疫情防控时期,可以在智能门禁系统加装红外测温模块,用以批量快速采集体温信息,发现体温异常并及时报警等。

智能安防系统

筹建安防系统主要有危险边界报警、高空抛物轨迹捕捉、智能巡更系统等,能够实现全天候的安全监控,有效降低物业的人工成本,实现更高效的安全防护。以危险边界报警为例,物业可以在系统中标识围墙、游泳池、停车场出入口、假山等可能出现安全问题的地方为危险区域,并实现分时段或者全天候监控这些区域,当发现有人接近或处于标识范围内时向后台推送报警并弹出实时画面,管理人员再通知保安处理。

提到安防,高空抛物大概是所有小区物业最为头痛的问题,其特点主要是取证难、可追溯性低。近些年也发生过不少高空抛物导致生命财产受到侵害的案件,有部分因为无法确定责任人而造成整个小区的业主都受到牵连。而大都物业的做法都是通过加强宣传或者安装防护网的措施是治标不治根的。随着高空抛物系统的出现,很大程度上从根源上去解决这个问题,比如通过高清红外夜视摄像头全天候监控,发现高空抛物的行为即时捕捉保存录像并标识出抛物轨迹以作为证据,对确定责任人起到了关键的作用。

家政维修等增值服务

提供有价值的服务是物业公司获得利润的重要渠道。通过整合小区周边像家政、维修这类的商家入驻物业管理平台并推送到每个业务的手机APP上面,为有需要的业主提供相关精准的家政维修类服务,能够实现物业多元化的创收,而物业公司此时只需要做好相关服务的整合以及和商家方面的价格洽谈即可。也不存在类似第三方的服务想进入到小区就必须要解决信任的问题,毕竟业主对自家小区的物业是比较信赖的。

当然,以上所提及的仅仅智慧物业中的冰山一角,但却是智慧物业整个系统中较为典型的应用场景,像智慧停车、智能梯控、社区O2O系统、小区智能照明有兴趣可以进一步了解。

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